Εύρεση κατοικίας
Η Ισλανδία αντιμετωπίζει επί του παρόντος γενική έλλειψη κατοικιών στα περισσότερα μέρη της χώρας. Ως εκ τούτου, μπορεί να είναι δύσκολο (αλλά όχι αδύνατο!) να βρείτε ένα σπίτι κατάλληλο για τις ανάγκες σας και στο εύρος τιμών σας. Αυτή η ενότητα έχει πολλές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στην αναζήτησή σας για στέγαση.
Τρόποι ενοικίασης
Ο πιο συνηθισμένος τρόπος ενοικίασης στην Ισλανδία είναι από ιδιώτες ιδιοκτήτες. Μπορείτε να κάνετε αίτηση για κοινωνική στέγαση στο δήμο σας, αλλά υπάρχει έλλειψη δημοτικών κατοικιών και οι λίστες αναμονής μπορεί να είναι τεράστιες.
Όταν βρείτε κάπου που θα θέλατε να ζήσετε, θα σας ζητηθεί να υπογράψετε συμβόλαιο και να πληρώσετε μια προκαταβολή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εξοικειωθεί με τις ευθύνες που σχετίζονται με την ενοικίαση ενός ακινήτου. Η προκαταβολή θα πρέπει να επιστραφεί εντός 4 εβδομάδων μετά την επιστροφή των κλειδιών στο κατάλυμα, εάν δεν έχουν αναφερθεί ζημιές στις εγκαταστάσεις.
Αναζήτηση κατοικίας
Οι κατοικίες προς ενοικίαση συνήθως διαφημίζονται στο διαδίκτυο. Το Facebook είναι ένα ευρέως χρησιμοποιούμενο εργαλείο στην Ισλανδία για ενοικίαση. Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε πολλές ομάδες ενοικίασης αναζητώντας τη λέξη "Leiga" ή "Rent" στο Facebook αλλά και στο Google.
Μια γνωστή ιστοσελίδα για ενοικίαση κατοικίας είναι το igloo.
2. Ομάδες του Facebook :
Εάν ενδιαφέρεστε για ένα διαμέρισμα, συνιστάται να στείλετε ένα σύντομο μήνυμα στον ιδιοκτήτη, το οποίο περιλαμβάνει το όνομά σας, στοιχεία επικοινωνίας και σύντομο σημείωμα για εσάς και την οικογένειά σας (αν υπάρχει). Προσπαθήστε να δείξετε πώς θα είστε καλός ενοικιαστής, σημειώνοντας την ικανότητά σας να πληρώνετε το ενοίκιο εγκαίρως και ότι θα φροντίζετε καλά το διαμέρισμά τους. Σημειώστε επίσης στο μήνυμά σας εάν έχετε συστατική επιστολή από προηγούμενο ιδιοκτήτη.
Να θυμάστε ότι τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον και ενδέχεται να βγουν από την αγορά μέσα σε λίγες μέρες ή και ώρες. Ενεργώντας γρήγορα και διασφαλίζοντας ότι ξεχωρίζετε στον ιδιοκτήτη ως καλός ενοικιαστής θα αυξήσει τις πιθανότητές σας να βρείτε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Τιμή ενοικίου
Τις περισσότερες φορές το ενοίκιο περιλαμβάνει και τους λογαριασμούς του διαμερίσματος, αλλά εάν δεν είναι σαφές, φροντίστε να ρωτήσετε τι ακριβώς καλύπτει το ενοίκιο.
Προσοχή σε πιθανές απάτες! Μην στέλνετε χρήματα χωρίς να δείτε το διαμέρισμα αυτοπροσώπως. Εάν ένας πιθανός ιδιοκτήτης σας πει ότι δεν είναι σε θέση να σας δείξει το μέρος, αυτό μπορεί να είναι ένδειξη απάτης.
Εγγύηση
Η εγγύηση είναι χρήματα που δίνονται σε έναν ιδιοκτήτη ως απόδειξη της πρόθεσης να μετακομίσει, να φροντίσει το σπίτι και να πληρώσει εγκαίρως το ενοίκιο και τους λογαριασμούς και συνήθως ισούται με ενοίκιο ενός έως τριών μηνών.
Οι ευθύνες του ιδιοκτήτη:
Παροχή συμβολαίου.
Διατήρηση του διαμερίσματος σε καλή κατάσταση.
Είναι υποχρεωτικό να σας ειδοποιούν και να λάβουν την έγκρισή σας πριν μπουν στο διαμέρισμα σας.
Να ακολουθήσουν τις νόμιμες διαδικασίες εάν θέλουν να αποχωρήσετε από το διαμέρισμα.
Τερματισμός συμβολαίου
Ένα συμβόλαιο μπορεί να λήξει κι από τις δυο πλευρές. ΠΡΟΣΟΧΗ: Η ειδοποίηση λήξης συμβολαίου δηλώνεται γραπτώς και πρέπει να γίνει μέσα στο διάστημα που αναφέρεται μέσα στο συμβόλαιο. Σε αντίθετη περίπτωση, αν δεν ειδοποιήσετε εγκαίρως, είστε υποχρεωμένος να πληρώσετε ενοίκιο σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου σας.
Η περίοδος προειδοποίησης για τη λήξη ενός συμβολαίου αορίστου χρόνου θα πρέπει να είναι:
Ένας μήνας για τα υπόστεγα αποθήκευσης, ανεξάρτητα από τον σκοπό για τον οποίο χρησιμοποιούνται.
Τρεις μήνες για μονόκλινα δωμάτια σε κοινόχρηστους χώρους.
Έξι μήνες για κατοικίες (μη κοινόχρηστες).
Έξι μήνες για επαγγελματικούς χώρους για τα πρώτα πέντε χρόνια της περιόδου μίσθωσης, εννέα μήνες για τα επόμενα πέντε χρόνια μετά από αυτό και στη συνέχεια ένα έτος μετά από περίοδο ενοικίασης δέκα ετών.
Δώστε προσοχή στο τι γράφει το συμβόλαιο σας για το θέμα αυτό έτσι ώστε να μπορέσετε να οργανωθείτε αναλόγως.
Σημειώστε ότι υπάρχει η Υπηρεσία Leigjendaaðstoðin/The tenant assistance (τηλέφωνο 5451200 και site εδώ) όπου μπορείτε να μάθετε για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας ως ενοικιαστής/ιδιοκτήτης, κι επίσης να ζητήσετε βοήθεια στην γραμμή βοηθείας της σελίδας.
Επίδομα ενοικίου
Εδώ μπορείτε να δείτε πληροφορίες και επίσης να κάνετε την αίτηση για επίδομα ενοικίου.
Disclaimer: Τα παραπάνω αποτελούν γενικές πληροφορίες και δεν αντικαθιστούν καμία αρμόδια υπηρεσία. Η Κοινότητα δεν φέρει καμία ευθύνη σε περίπτωση αλλαγών από τις αρμόδιες υπηρεσίες, γι’ αυτό σας προτείνουμε πάντα να επαληθεύσετε τις πληροφορίες μέσω των επίσημων φορέων.
Πηγή άρθρου: Multicultural Center
